Від виносу меж до ландшафтної зйомки (повний спектр геодезичних послуг для будівництва)


Геодезичні зйомки і будівництво

Кожен, хто безпосередньо стикався з процесом проектування і будівництва (забудовники або фахівці будівельної галузі), знає, що жоден вид інженерних вишукувань не пов'язаний так тісно з багатьма операціями, необхідними на стадіях підготовки, проведення та завершення будівництва, як геодезичні зйомки. Проведення виносу меж ділянки, зйомка для виготовлення підоснови, розбивка осей, виконавчі зйомки, ландшафтні зйомки. ... До допомоги геодезичних фірм доводиться вдаватися неодноразово навіть при зведенні скромних розмірів котеджу, не кажучи вже про більш масштабних будівельних проектах. Значення геодезичних зйомок і інших робіт для якісного, швидкого та безаварійного здійснення будь-якого будівельного проекту важко переоцінити.

Від виносу меж до ландшафтної зйомки (повний спектр геодезичних послуг для будівництва)

Які геодезичні послуги можуть знадобитися забудовникові?

Так які ж категорії послуг, і на яких етапах будівельного проекту, можуть знадобитися від людей з рейками, теодолітами, нівелірами та іншими пристосуваннями з великого арсеналу геодезичної зйомки?

  1. Зйомка для формування земельного відводу під забудову і винос меж ділянки в натуру.
  2. Зйомка для складання ситуаційного плану місцевості та топографічна зйомка з метою підготовки основи для розробки проектної документації (геоподоснови).
  3. Винесення проекту на будівельний майданчик (розбивка осей фундаменту, основних і допоміжних осей інших конструктивних елементів).
  4. Геодезичне супровід будівельних робіт на різних стадіях (уточнення розташування паль, кріпильних елементів фундаменту; контроль геометрії котлованів, правильності монтажу конструкцій; фасадні зйомки).
  5. Моніторинг об'єктів в ході будівництва.
  6. Виконавча зйомка після закінчення будівництва, перед введенням об'єкта в експлуатацію.
  7. Топографічна зйомка для формування ландшафту.

Що ж являють собою всі ці види зйомок, без яких будівництво було б утруднено, а в деяких випадках і просто неможливо?

Процедура винесення меж

Кожен офіційно придбаний або отриманий в користування ділянку землі має встановлені і документально зафіксовані межі. Однак це ще не означає, що ці кордони можна побачити, не провівши геодезичну зйомку. Навіть наявність навколо ділянки надійного огорожі не є фактом, що видима межа встановлена ​​правильно. Доти поки:

  • кордони не позначені межовими знаками, геодезично прив'язаними, за допомогою спеціальної зйомки, до тригонометричним пунктам координатної мережі;
  • не складений акт про винесення меж ділянки в натуру;
  • акт і відповідна схема зйомки розмежування земельних ділянок не узгоджені всіма господарями суміжних земель;

починати проектування і, тим більше, будівельні роботи - досить ризиковано. Тому зйомка з виносом меж - це перше, про що слід подбати новому власнику ділянки, якщо він затіває на ньому будівництво.

Топографічна зйомка

Коли межові знаки розставлені, і факт встановлення кордону підтверджено документально, можна приступати до підготовки геодезичних матеріалів для проектування - проведення топогеодезической зйомки. Перед її початком складається договір на топографічні роботи з метою будівництва, узгоджується і затверджується техзавдання на зйомку. Наступним передбачений чинною нормативною документацією кроком, має стати узгодження та реєстрація майбутньої топографічної зйомки за місцем її проведення. В ході зйомки для проекту зазвичай складається детальний план ділянки в масштабі 1: 500 (п'ятисотка), а також більш загальний план в масштабі 1: 2000, який відрізняється від п'ятисотки меншою точністю, але зате охоплює більшу площу, для наочності. На топографічних планах, складових геоподоснову для проектування, позначаються всі істотні об'єкти ситуації. Як знаходяться в полі зору (будинки, стовпи, паркани, лінії зв'язку і електропостачання), так і невидимі (підземні мережі, заглиблені інженерні споруди). Геодезична зйомка підземних об'єктів стала доступна порівняно недавно, завдяки появі спеціальних приладів.

Винесення проекту в натуру з розбивкою осей фундаменту

Наступною великою геодезичної послугою, яка обов'язково знадобиться після закінчення проектних розробок, будуть геодезичні роботи. Так називаються геодезичні операції, призначення яких - встановити місцезнаходження на місцевості і закріпити розпізнавальними знаками основні точки і лінії, що формують на забудовується ділянки, в масштабі 1: 1, контури майбутньої будівлі. Від точності проведення розбивки (осей фундаменту, інших важливих елементів проекту) залежить правильність розміщення будівлі на ділянці. Це не таке просте завдання, як може здатися на перший погляд, особливо в місцевостях зі складним будовою рельєфу, яке необхідно врахувати при розрахунках і вимірах. Розбивка носить таку назву через те, що під час її проведення забудовується територія ділиться на окремі сектори (розбивається) з урахуванням зміни елементів проекту, що переноситься в натуру. Образно ці геодезичні роботи можна порівняти з топографічною зйомкою навпаки, коли план чертится нема на аркуші паперу, а переноситься з неї на землю.

Супровід будівельних робіт і моніторинг об'єктів, що будуються

Детально описати різноманіття вимірювальних робіт і зйомок в ході будівництва, проробляти які необхідно з геодезичної точністю, в рамках невеликої статті є скрутним. Кількість їх порівняно тільки з числом винайдених і застосовуваних будівельних конструкцій. Особливо важливі елементи будівель необхідно контролювати не тільки під час монтажу, але і періодично після нього, з метою попередження їх наднормативних зсувів.

Виконавчі зйомки

Основна контрольна функція в ланцюзі різних топогеодезичних робіт належить виконавчій зйомці. Мета даної зйомки - обмір готового будинку по всім параметрам, передбаченим робочої проектної документації та оформлення комплекту виконавчих креслень. Відрізняється виконавча зйомка, від звичайної топографічної зйомки в такому ж масштабі, підвищеною точністю, що визначається нормативними вимогами до точності виготовлення будівельних вузлів, сполучення конструктивних елементів. Даний вид геодезичної зйомки - один з найважливіших критеріїв якості будівництва.

Геодезична зйомка для благоустрою ландшафту

Важливим елементом, якому приділяється увага вже після закінчення основного будівництва, є проектування благоустрою території, більш відоме зараз під терміном - ландшафтний дизайн. Матеріали ландшафтної зйомки - зображення найдрібніших деталей геодезичної ситуації і форм рельєфу прибудинкової території - будуть незамінними для дизайнерів, що спеціалізуються в сфері створення гармонійного оточення побудованого будинку і створення неповторного вигляду Вашому земельній ділянці. Ландшафтні зйомки виконуються в дуже великому масштабі (1: 200 або навіть 1: 100).